业主收楼发现是墓景房，买到墓景房怎么办

业主收楼发现是墓景房，买到墓景房怎么办

1.理解墓景房的含义

什么是墓景房？墓景房指的是位于墓地附近或直接可见墓地的住宅。这类房产因其独特的地理位置，可能会对居住者的心理和日常生活产生影响。

2.业主维权途径

当业主发现所购买的房产为墓景房时，可以采取以下几种方式进行维权：

与开发商协商解决：业主应联系楼盘的开发商，向对方反应问题，要求退房退款。这是解决问题的第一步，可以试探开发商的态度，进而采取相应的措施。

向相关房地产管理部门投诉：若开发商拒绝协商，业主可以向当地房地产管理部门投诉，寻求官方介入。

法律途径：如果以上途径都无法解决问题，业主可以选择通过法律途径，如向法院提起诉讼。

3.法律依据

在法律层面，以下条款可以作为业主维权的依据：

《中华人民共和国合同法》：根据合同法，开发商有义务向业主提供真实、准确的房产信息。若开发商隐瞒房屋存在墓景的事实，则违反了合同法的规定。 《中华人民共和国消费者权益保护法》：消费者权益保护法规定，消费者有权要求经营者提供真实、准确、完整的商品信息。若开发商隐瞒房屋存在墓景的事实，则侵犯了消费者的知情权。

4.案例分析

以下是一个典型案例：

翠花在不知情的情况下，以市场价88万元购买了狗蛋的房屋。入住1年后，翠花从邻居口中得知，狗蛋前妻曾在房屋内服毒自杀。翠花多次要求退房被拒，最终将狗蛋诉至法院。法院经审理后判决，狗蛋赔偿翠花损失。

5.预防措施

为了避免购买到墓景房，业主在购房时应注意以下几点：

仔细查看房产信息：在签订购房合同前，业主应仔细阅读房产信息，包括房屋周边环境、地理位置等。

实地考察：在购房前，业主应亲自到现场查看房屋周边环境，了解周边是否有墓地等不利因素。

咨询专业人士：在购房过程中，业主可以向房地产经纪人、律师等专业人士咨询，以确保自己的权益不受侵害。

购买到墓景房对业主来说无疑是一个沉重的打击。面对这种情况，业主应积极采取维权措施，依法维护自己的合法权益。购房者在购房时应提高警惕，避免购买到类似的不利房产。