二手房能贷款吗

二手房能贷款吗

1. 二手房没有房产证不能贷款

二手房办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料。没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。《城市...

2. 二手房可贷款额度计算方法

虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同,但受到评估价格以及房龄的影响,购房者的可贷额度会较低。二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例 二手房净首付款=成交价-可贷款额度。

3. 二手房贷款需要找担保公司

银行是不完全对个人做二手房按揭贷款业务的，必须要担保公司的保函才能放款。例如，如果贷款人后期不还钱，担保公司会进行催收或拍卖房产以偿还贷款。

4. 能否贷款取决于房产条件和个人资格

一般情况下，二手房可以贷款购买。购房者必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中需要拥有抵押物品。如果使用公积金购买，还需要...

5. 二手房贷款需满足条件

买二手房是可以贷款的，但必须符合一定条件。购房者需要注意贷款材料的真实性。经济适用房必须满五年才能申请贷款。不同银行有不同规定，需遵守。...

6. 购买二手房贷款流程

买二手房贷款办理流程包括与售房人签订房屋买卖协议、向贷款银行提出借款申请并提供相关证明材料等步骤。购买二手房能否贷款取决于个人情况和房产条件。