转让商品房租金,转让商品房租金怎么交税

转让商品房租金,转让商品房租金怎么交税

土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入……

从开始租赁的月份的下个月开始计税到年底,按照租金的12%交税，没有土地租赁面积的地按照实际租赁房屋面的2倍计算土地使用税。

1、房产税以租金收入4%计算缴纳 2、城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率计算。

取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。

应按金融服务-金融商品转让缴纳增值税，以卖出价扣除买入价后的余额为销售额，适用税率为6%。

一般纳税人提供生活服务适用税率为6%小规模纳税人适用3%征收率。

商品房买卖合同应明确房屋基本状况、销售方式、价格确定、付款方式、交付日期等重要内容。