房屋租售比，房屋租售比是什么意思

一、什么是房屋租售比

房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对较低。

二、房屋租售比的计算方法

具体来说，租售比是房屋每年的租金收益与房屋售价的比率。比如，如果一套房子的每年租金为1万元，而房屋售价是100万元，那么该房屋的租售比就是10%。租售比越高，表示该房屋的租金回报率越高，投资回报也越好。

三、房屋租售比的应用

房屋租售比被用来判断某一区域房产是否具有价值和存在价值泡沫的普遍标准。购房时应结合房子的价格和租金市场价格来决定。租售比较高的房子具有更好的投资回报。

四、中国房屋租售比的特点

在中国，房屋租售比较低的情况比较普遍。即使在一些热门城市，租售比也不高，通常在1-2%的水平，与国外正常4%-6%的回报相比较低。这反映了中国房地产市场存在一定的投资风险。