众科天一阁，众科天一阁是学区房吗

1.小区基本信息

众科天一阁位于龙泉巷14号，占地面积14051平方米，竣工时间为2008年。该小区拥有50年产权，由重庆市金科实业（集团）开发。目前，小区内现有二手房源10套，参考均价为17807元/㎡。

2.交通便利性

小区周边交通便利，公交线路众多，方便居民出行。随着城市交通网络的不断完善，小区的出行条件也将得到进一步提升。

3.绿化环境

众科天一阁绿化率达35.0%，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境。在这样的环境中生活，有助于提高居民的生活品质。

4.物业管理

小区的物业公司为赤峰市春城房地产开发有限责任公司，服务态度良好，管理严格，能够保障小区的安全和整洁。

5.教育资源

关于众科天一阁是否属于学区房，这需要结合当地的教育资源政策进行判断。学区房通常指的是周边有优质教育资源的小区，如名校附近。如果众科天一阁所在区域有名校，那么它很可能属于学区房。

6.周边配套设施

众科天一阁周边配套设施齐全，包括超市、餐饮、医疗等生活必需品，能够满足居民的日常生活需求。

7.房价走势

根据市场数据，众科天一阁的房价在2024年12月达到11605元/m²，环比上月下降7.94%。这表明，该小区的房价在稳定中略有下降，对于有意购房的居民来说，可能是一个不错的时机。

8.未来发展潜力

随着沙坪坝区的不断发展，众科天一阁所在的区域也将迎来新的发展机遇。未来，该区域的配套设施和居住环境有望得到进一步提升，从而增加小区的居住价值。

众科天一阁作为一个位于沙坪坝土湾的住宅小区，具备良好的居住环境和便利的交通条件。虽然是否属于学区房需要进一步确认，但其周边配套设施齐全，未来发展潜力较大，是一个值得关注的居住选择。