西安限购,西安限购房政策

西安房屋限购政策详解

1. 外地购房条件

西安市规定，非本市户籍居民家庭在限购区域范围内无住房且能提供5年以上个人所得税或社会保险证明，方可购买1套商品住房或二手住房。外地迁入西安的户口可以购买首套二手住房。

2. 户籍限购政策

西安市取消了本市户籍居民的购房限购政策。本市户籍居民可以自由购买住房，不再受限制。在限购区域内，本市户籍居民购买首套、第二套房不再受落户时间限制。

3. 缴纳社保或个税

非本市户籍居民家庭在限购区域内购买首套住房，需要持有本市有效期内的《居住证》，并在购房前6个月内在本市连续缴纳社保或个人所得税。

4. 调整政策

西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组对限购、限售政策进行了调整。外地迁入本地无房户可以直接购买首套二手住房，并取消了临潼区等五个区域的限购政策。

5. 商品房交易政策

西安市取消了二环外的限购政策，并调整了购房条款。支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

6. 贷款政策

贷款买房在西安市相当常见。商贷政策的利率由LPR加点决定，最新的LPR为3.45%和4.2%。西安大部分银行提供首套房的商业贷款。

7. 政策实施

西安市进一步优化调整房地产市场政策，促进市场平稳健康发展。取消了部分限购区域内的限购政策，让更多人有机会购买适合自己的住房。