等额本金和等额本息哪个好,等额本金和等额本息哪个好怎么算

等额本金与等额本息：贷款还款方式解析

在购房贷款的过程中，我们常常会遇到“等额本息”和“等额本金”两种还款方式。这两种方式究竟哪个更好？又该如何计算呢？我们将从多个角度对这两种还款方式进行分析。

等额本息还款

等额本息还款，即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。也就是说，借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生微小变化。

等额本金还款

相较于等额本息，等额本金还款法在还款初期，大部分还款额都用于支付利息，而本金部分则相对较少。随着时间的推移，每月还款中本金的比例逐渐增加，利息的比例逐渐减少。

两种还款方式的优势

无论是等额本金还是等额本息都具有各自的优势和劣势。

等额本金的优势

从经济角度考虑，等额本金比较好。因为等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，等额本金的总利息支出会比等额本息低。

等额本息的优势

从生活幸福感考虑，选择等额本息还款方式压力要小一些。由于等额本息每月还款额固定，借款人可以根据自己的经济状况合理规划支出，不会因为还款压力过大而影响生活。

如何选择还款方式

适合人群：等额本金适合收入较高的人群，而等额本息适合收入相对较低的人群。如果从贷款利息角度出发，选择等额本金还款方式要好一些，因为等额本金还款方式产生的总利息要比等额本息总利息少一些。

等额本息计算方法

假设贷款金额为50万，贷款期限1年，贷款年利率4.35%。等额本金还款总利息为2356.25元，等额本息还款总利息为2371.88元。

等额本息和等额本金各有优势，其中等额本金能节省更多利息，但是前期还款压力大，适合收入比较高的人群。而等额本息的前期还款压力小，但是总的利息多。在选择还款方式时，需要根据自身实际情况和需求进行综合考虑。