贷款买房需要什么手续,二手房办理按揭贷款流程

贷款购房需要的手续和二手房按揭贷款流程

1. 签订买卖合同

买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定购房方式和支付计划，确定首付款和贷款比例。

2. 资质审核/房屋核验

提交买方身份证原件等资料，确保资质。经过保险柜、签约柜、公证柜等流程办理还款手续。

3. 委托中介办理

选择合适的房贷中介申请贷款，省时省力，手续费最多为1000元。

4. 交定金

支付定金，作为买房的第一步，确定房源并开具定金收据。

5. 办理贷款手续

购房双方一起去银行办理按揭贷款或公积金贷款。公积金贷款最长可贷款20年。

6. 资金监管流程

双方签订《二手房买卖合同》，共同申请交易资金监管服务，银行审核资质，签署贷款合同，评估房屋价值。

7. 过户手续

待贷款批准后，通知卖方进行房屋过户手续，双方办理交易过户和抵押登记手续，缴税及领取不动产权。

以上是贷款购房所需手续和二手房按揭贷款流程的主要内容，购房者在购房过程中要仔细了解和遵守相关规定，确保购房顺利进行。